Appartement T3 neuf au cœur de Bayeux

Bayeux (14400)

Réf : 7604

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :

Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces principales, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence entièrement rénovée et réceptionnée en 2025, en plein centre-ville de Bayeux.

D’une surface idéalement agencée, il comprend :

Une entrée,
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
Un beau balcon de 8 m² exposé Sud, parfait pour profiter d’un extérieur ensoleillé,
Deux chambres,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.

Une place de stationnement privative dans un parking couvert et fermé complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.

L’appartement est actuellement loué 850 € hors charges par mois.

Avantage fiscal : possibilité de reprendre la défiscalisation en Loi Malraux attachée au logement.

Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal pour un investissement patrimonial de qualité.

Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au 02.31.92.02.41.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADDE Immobilier

12 rue Saint Malo

14400 BAYEUX

02.31.92.02.41

www.adde-immo.com

Prix du bien 325 500 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 14400

Surface habitable (m²) 66,07 m²

Surface loi Carrez (m²) 66,07 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 2025

Quartier Bayeux Centre, Intra By-pass, Place St Patrice

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 103 €

Bilans énergétiques

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