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Bayeux (14400)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

59 m²

387 500 €

Réf 7544

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :

Secteur : BAYEUX (14400) Hyper-centre

Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison en pierre allie authenticité et confort contemporain. Rénovée avec goût et sans aucun travaux à prévoir, elle séduira les amateurs de charme et de praticité.

Agencement :

Rez-de-chaussée :
Deux chambres, salle de bains, WC.

Premier étage :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, poêle à granulés, salle d’eau et WC.

Second étage :
Chambre en mezzanine, idéale pour un espace nuit cosy.

Les plus :
Maison en pierre pleine de cachet, rénovée avec des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir. Emplacement recherché, proche de toutes les commodités à pied.

Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADDE Immobilier

12 rue Saint Malo

14400 BAYEUX

02.31.92.02.41

www.adde-immo.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 105 m²
carrez 105 m²
terrain 59 m²
séjour 35 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1850
cuisine américaine (équipée)
exposition Ouest
2 niveau(x)
terrasse
quartier Bayeux Centre, Intra By-pass

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 9.50 m²
chambre 13 m²
salle de bain 7.34 m²
WC 1.50 m²
Dégagement 7 m²

Etage 1

Dégagement 4 m²
salon/sejour 35 m²
salle d'eau 4 m²

Etage 2

chambre 20 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 387 500 €

Prix net vendeur 369 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 369 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,01 %

Taxe foncière annuelle 1 132 €

ADDE IMMOBILIER

02 31 92 02 41

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