Charmante maison de ville avec garage, jardin paysagé et dépendance

Bayeux (14400)

Réf : 7695

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :

Secteur : BAYEUX (14400)

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville accessible à pied, cette agréable maison de ville saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son magnifique environnement extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine, un bureau lumineux pouvant convenir au télétravail, ainsi q'une grande véranda ouverte sur le jardin.

L'étage accueille une grande chambre, deux autres chambres dont une passante, ainsi qu'une salle d'eau.

Sous les combles, un grenier aménagé offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pouvant être utilisé selon vos besoins : chambre d'appoint, salle de jeux pour les enfants, espace loisirs ou rangement.

À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété se dévoile avec un superbe jardin paysagé, soigneusement entretenu, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une dépendance située au fond du jardin complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : atelier, bûcher, cave, espace de stockage ou encore projet personnel.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, bénéficiant d'un emplacement recherché, idéale pour une famille souhaitant profiter de la vie bayeusaine tout en conservant un agréable cadre de vie.

À découvrir sans tarder !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADDE Immobilier

12 rue Saint Malo

14400 BAYEUX

02.31.92.02.41

www.adde-immo.com

découvrir le bien

Prix du bien 367 500 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 14400

Surface habitable (m²) 135 m²

surface terrain 587 m²

Surface loi Carrez (m²) 135 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1880

Quartier Argouges, Bayeux Centre, Botanique, Hors By-pass, Jardin Botanique

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 754 €

Bilans énergétiques

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