Maison en pierre typique du Bessin à Rubercy (14710)

Rubercy (14710)

Réf : 7552

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :

Secteur : RUBERCY (14710)

Située à seulement 5 minutes des commerces, 15 minutes de Bayeux et des plages du Débarquement, cette maison en pierre pleine de charme offre un cadre de vie paisible au cœur du Bessin.

Édifiée sur un terrain paysagé de 1 300 m² agrémenté d’arbres fruitiers, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une seconde pièce à aménager avec cheminée, WC séparés.
À l’étage : trois belles chambres, une salle d’eau rénovée.
Sous combles : un grenier offrant un espace supplémentaire.
Annexes : une cave d’environ 15 m² attenante, une dépendance pour stockage et un garage.

Travaux déjà réalisés : électricité, fenêtres double vitrage, radiateurs récents, salle d’eau refaite.

Travaux à prévoir : assainissement, isolation, rafraîchissement intérieur.

Un joli potentiel pour cette maison typique de la région, idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité des sites historiques et du littoral normand.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADDE Immobilier

12 rue Saint Malo

14400 BAYEUX

02.31.92.02.41

www.adde-immo.com

Prix du bien 199 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 14710

Surface habitable (m²) 112 m²

surface terrain 1 337 m²

Surface loi Carrez (m²) 112 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Electrique, Fioul

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 15

Exposition Sud-Est

Année de construction 1870

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 187 700 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,02 %

Bilans énergétiques

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