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Balleroy (14490)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 76 m²

677 m²

129 000 €

Réf 7589

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :

Située au cœur de Balleroy-sur-Drôme, cette agréable maison de ville est idéale pour un premier achat ou un jeune couple.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- Salle d’eau avec WC
1er étage :
- Deux chambres
- Bureau (ou petite chambre d’appoint)
- Salle de bains avec WC
Sous combles :
- Grenier isolé

Extérieur :

Beau jardin d’environ 500 m²
Dépendance comprenant un garage, une lingerie et caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement

Les atouts :

Maison fonctionnelle et bien entretenue
Quartier calme et agréable
Proche des commerces, écoles et services
Idéale primo-accédants ou résidence secondaire

Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au 02.31.92.02.41.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADDE Immobilier

12 rue Saint Malo

14400 BAYEUX

02.31.92.02.41

www.adde-immo.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 76 m²
carrez 76 m²
terrain 677 m²
séjour 22 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 22 m²
salle d'eau 3.75 m²

Etage 1

chambre 23.50 m²
chambre 9 m²
bureau 8.70 m²
salle de bain 3.50 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €

Prix net vendeur 122 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 122 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,74 %

ADDE IMMOBILIER

02 31 92 02 41

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