Maison 7 pièces - 280m2 / Gîtes VAUX-SUR-AURE
Vaux-sur-Aure (14400)
Réf :
7444
Votre cabinet ADDE IMMOBILIER vous propose à la vente :
Secteur : VAUX-SUR-AURE
Située à seulement 10 minutes en voiture du centre de Bayeux, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée vous offre un cadre de vie paisible et confortable, tout en étant proche des commodités. D’une surface de 280 m² habitables, sur un terrain de 2622 m², ce bien de caractère est idéal pour une famille ou pour ceux en quête d’espace et de tranquillité.
Description de la maison principale (280 m²) :
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine discrète
- Salon-séjour de 53 m², lumineux et convivial
- WC séparé
- Chambre parentale avec salle d'eau privative
Premier étage :
- Deuxième chambre parentale avec salle d'eau et WC
- Salon en mezzanine, baignée de lumière
- Pièce servant de lingerie
- Un couloir dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bain
Le tout bénéficie d’une cheminée permettant de chauffer agréablement la pièce de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Dépendances :
- 2 dépendances à aménager, attenantes à la maison, d'une surface d’environ 22 m² chacune, pouvant accueillir ses proches.
Le gîte indépendant (110 m²) :
Ce bien comprend également un gîte indépendant de 110 m², idéal pour générer des revenus locatifs ou accueillir des amis et la famille. Il se compose de :
- 4 chambres
- Salon-séjour spacieux
- 2 salles d'eaux
Le plus :
L'ensemble du bien totalise une surface de 440 m². Vous profiterez également d'un grand jardin paysager et calme, parfait pour des moments de détente en extérieur.
Idéal pour une famille nombreuse, un projet de chambres d’hôtes ou pour ceux recherchant un cadre de vie paisible avec un gîte pour accueillir des hôtes ou générer des revenus supplémentaires.
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare et plein de charme !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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12 rue Saint Malo
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