Appartement 2 pièces et combles aménagables

Port-en-Bessin-Huppain (14520)

Réf : 7640

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :

Situation exceptionnelle : au cœur du charmant port de pêche de Port-en-Bessin

Idéalement situé au pied des quais, des commerces et des restaurants, cet appartement entièrement rénové bénéficie d’un emplacement privilégié dans le centre animé de Port-en-Bessin.

Composition du bien

Cet appartement, refait à neuf avec goût et des matériaux de qualité, offre :

Une cuisine ouverte aménagée et équipée,
Un séjour lumineux,
Une chambre confortable,
Une salle d’eau moderne,
Un WC indépendant.

Un atout supplémentaire : des combles aménageables

Des combles complètent le bien et offrent un beau potentiel d’aménagement : création d’un studio indépendant, d’une seconde chambre, d’un espace de vie supplémentaire ou encore d’un espace de rangement selon vos besoins.

Caractéristiques et atouts

Rénovation complète et récente, aucun travaux à prévoir,
Prestations de qualité,
Bien actuellement exploité en gîte,
Rentabilité moyenne supérieure à 10 %,
Possibilité de poursuivre l’activité saisonnière ou d’envisager un usage mixte (résidence secondaire avec revenus locatifs).

Un investissement clé en main

Ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour un investisseur souhaitant allier patrimoine immobilier et revenus locatifs attractifs, ou pour un particulier à la recherche d’un pied-à-terre de charme sur la côte normande.

Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au 02.31.92.02.41.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADDE Immobilier

12 rue Saint Malo

14400 BAYEUX

02.31.92.02.41

www.adde-immo.com

Prix du bien 201 400 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 14520

Surface habitable (m²) 38,89 m²

Surface loi Carrez (m²) 38,89 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1850

Quartier Proche De La Mer

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 201 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Bilans énergétiques

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