Propriété 7 pièces - 200 m²

Saint-Martin-des-Entrées (14400)

Réf : 7325

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente : Secteur : SAINT MARTIN DES ENTREES (14400) / 5 min de Bayeux, 15 min des plages du Débarquement, 20 min de Caen. Corps de ferme de 7 pièces principales, ayant conservé tout son cachet, et son terrain de 3525 m². La partie habitation, d'une superficie généreuse de 200 m², propose un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine familiale chaleureuse avec son poêle à bois et son potager d'origine, ainsi que cinq chambres spacieuses. La disposition flexible permet également d'envisager une vie de plain-pied. Les éléments anciens sont toujours présents, tels que les sols en pierre, parquets, cheminées, poutres... Séparées de la maison par un superbe porche, un ensemble de dépendances permettent d'envisager tous projets, notamment d'aménagement de gîtes. Deux dépendance supplémentaires sont présentes sur le terrain. Le jardin exposé plain Sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées en famille. Des travaux de rénovation seront à prévoir. Caractéristiques principales: Superficie habitable : 200 m² 5 chambres Séjour avec cheminée Cuisine familiale avec poêle à bois Dépendances Terrain de 3525 m² avec jardin d'agrément et verger Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au 02.31.92.02.41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ADDE Immobilier 12 rue Saint Malo 14400 BAYEUX www.adde-immo.com

Prix du bien 465 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 14400

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 3 525 m²

Surface loi Carrez (m²) 200 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul, Bois, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1850

Quartier Hors By-pass

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 465 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %

Taxe foncière annuelle 850 €

Bilans énergétiques

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