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Charmante Maison en pierre et ses 11 Hectares d'Herbages

Le Molay-Littry (14330)
Réf : 7291

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :


Charmante Maison en pierre et ses 11 Hectares d'Herbages - Le Molay Littry (14330)

Découvrez le mariage harmonieux de l'ancien et du moderne dans cette charmante maison en pierre de 295 m². Composée de 9 pièces spacieuses, dont 6 chambres avec une suite parentale en rez-de-chaussée, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable.


Caractéristiques principales :

  • 295 m² de surface habitable
  • 9 pièces pleines de charme
  • 6 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée
  • Espace spa/sauna pour une détente optimale
  • Système de chauffage au sol par pompe à chaleur pour une efficacité énergétique remarquable


Extérieur bucolique : Profitez de la nature environnante avec environ 11 hectares d'herbages, parfaits pour accueillir des chevaux. La propriété est équipée de boxes et de paddocks, créant un cadre idéal pour les amoureux des équidés.


Emplacement stratégique : Le Molay Littry (14330), offrant une proximité immédiate avec les commerces, les plages du débarquement et la ville historique de Bayeux. Vivez la vie à la campagne tout en restant connecté aux commodités modernes.


Points forts :

  • Proximité avec les commerces locaux
  • Accès rapide aux plages du débarquement
  • Facilité d'accès à Bayeux et Caen

Une opportunité rare d'acquérir une propriété alliant le caractère authentique de l'ancien au confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette demeure unique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


ADDE Immobilier

12 rue Saint Malo

14400 BAYEUX

www.adde-immo.com

Prix du bien 787 500 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 14330
Surface habitable (m²) 295 m²
surface terrain 11 ha
Surface loi Carrez (m²) 295 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Herbages
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 787 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 757 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 950 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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