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Bayeux (14400)

Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 52 m²

153 700 €

Réf 7758

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :

Un agréable appartement de type F2 d'une superficie de 52 m², situé au 1er étage d'une copropriété.

Il se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

L'appartement dispose également d'une chambre donnant sur cour intérieure, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie et de placards de rangement, apportant un véritable confort au quotidien.

Un ballon d'eau chaude récent complète les prestations de ce bien.

Avec ses beaux volumes et son agencement pratique, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au 02.31.92.02.41.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADDE Immobilier

12 rue Saint Malo

14400 BAYEUX

02.31.92.02.41

www.adde-immo.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 52 m²
carrez 52,49 m²
séjour 20,49 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1800
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
exposition Nord-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
Nombre de niveaux : 3 étage(s)
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

salle d'eau 3.38 m²
entrée 3.63 m²
salon/sejour 20.38 m²
buanderie 2.92 m²
WC 1.29 m²
chambre 12.51 m²
cuisine 7.43 m²
dressing 0.95 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2
Nombre de lots 7
Quote part annuelle des charges 1 480 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 153 700 €

Prix net vendeur 145 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 123 €

Taxe foncière annuelle 889 €

Négociateur ADDE Fanny

0688012017

f.adde.immo@gmail.com

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