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Bayeux (14400)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 102 m²

1
129 m²
307 400 €
Réf 7726

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :


Découvrez cette ravissante maison de ville en pierre, pleine de caractère, idéalement située à Bayeux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, offrant une ambiance conviviale en toute saison. La spacieuse cuisine équipée constitue un véritable espace de vie, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins (bureau, chambre d'amis ou suite parentale).

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos de murs d'environ 80 m², soigneusement entretenu, véritable havre de paix pour vos repas en terrasse, vos moments de détente ou les jeux des enfants.

Les atouts :

  • Maison de ville en pierre pleine de charme.
  • Séjour avec cheminée.
  • Grande cuisine équipée.
  • 3 chambres + possibilité d'une 4ème.
  • Jardin clos de murs d'environ 80 m².
  • Situation privilégiée, à proximité des commerces, écoles et transports.
  • Un bien idéal pour une famille ou pour les amoureux de l'ancien souhaitant vivre au cœur de Bayeux

 

Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au 02.31.92.02.41.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

ADDE Immobilier

12 rue Saint Malo

14400 BAYEUX

02.31.92.02.41

www.adde-immo.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 102 m²
  • carrez 102 m²
  • terrain 129 m²
  • séjour 17 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • quartier Bayeux Centre, Intra By-pass

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 17 m²
  • cuisine 19 m²
  • cellier 2 m²
  • salle de bain 3.50 m²

Etage 1

  • chambre 19 m²
  • chambre 18.50 m²
  • chambre 13 m²
  • WC 1 m²

Etage 10

  • chambre 10 (<1.80m) m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 307 400 €
Prix net vendeur 290 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 351 €

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Jean-Baptiste ADDE Négociateur