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Bayeux (14400)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

1
587 m²
1
336 000 €
Réf 7695

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :


Secteur : BAYEUX (14400) 


Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville accessible à pied, cette agréable maison de ville saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son magnifique environnement extérieur.


Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine, un bureau lumineux pouvant convenir au télétravail, ainsi q'une grande véranda ouverte sur le jardin.


L'étage accueille une grande chambre, deux autres chambres dont une passante, ainsi qu'une salle d'eau.


Sous les combles, un grenier aménagé offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pouvant être utilisé selon vos besoins : chambre d'appoint, salle de jeux pour les enfants, espace loisirs ou rangement.


À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété se dévoile avec un superbe jardin paysagé, soigneusement entretenu, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une dépendance située au fond du jardin complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : atelier, bûcher, cave, espace de stockage ou encore projet personnel.


Une maison chaleureuse et fonctionnelle, bénéficiant d'un emplacement recherché, idéale pour une famille souhaitant profiter de la vie bayeusaine tout en conservant un agréable cadre de vie.


À découvrir sans tarder !


Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au 02.31.92.02.41.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

ADDE Immobilier

12 rue Saint Malo

14400 BAYEUX

02.31.92.02.41

www.adde-immo.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 135 m²
  • carrez 135 m²
  • terrain 587 m²
  • séjour 20 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1880
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier Argouges, Bayeux Centre, Botanique, Hors By-pass, Jardin Botanique

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.25 m²
  • salon/sejour 20.50 m²
  • cuisine 11 m²
  • bureau 11.50 m²
  • véranda 31.50 m²
  • WC 1 m²

Etage 1

  • chambre 22.35 m²
  • chambre 12.25 m²
  • chambre 14.30 m²
  • salle d'eau 4.30 m²

Etage 2

  • Grenier aménagé 13.50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €
Prix net vendeur 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 754 €

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Jean-Baptiste ADDE Négociateur