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Saint-Côme-de-Fresné (14960)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 137 m²

418 m²

367 500 €

Réf 7591

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :

Découvrez cette charmante maison construite en 2007, idéalement située à 100 mètres de la plage, à proximité immédiate des plages du Débarquement.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux ouvrant sur un salon avec vue mer
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Une chambre avec salle d’eau privative
WC indépendant

Étage :

Grand palier desservant deux belles chambres
Salle d’eau
WC séparé

Sous-sol aménagé :

Une chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC
Double garage

Extérieurs :

Terrain clos et entretenu
Vue mer dégagée

Atouts :

Situation exceptionnelle à 100 mètres de la plage
Vue mer depuis la maison
Secteur recherché, au cœur de l’histoire du D-Day
Idéal résidence principale, secondaire ou location saisonnière

Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au 02.31.92.02.41.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADDE Immobilier

12 rue Saint Malo

14400 BAYEUX

02.31.92.02.41

www.adde-immo.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 137 m²
carrez 137 m²
terrain 418 m²
séjour 53 m²
4 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 2007
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (electrique)
2 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Est
3 niveau(x)
vue Mer
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 53 m²
cuisine 12.25 m²
chambre 14.50 m²
WC 2.80 m²

Etage 1

Palier 12.65 m²
chambre 15.50 m²
chambre 16.50 m²
salle d'eau 5.75 m²
WC 1.50 m²

Etage -1

chambre 14.85 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €

Prix net vendeur 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 100 €

ADDE IMMOBILIER

02 31 92 02 41

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