Nonant (14400)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 146 m²

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2001 m²
388 500 €
Réf 7621

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :


À seulement quelques minutes de Bayeux, découvrez cette agréable maison à ossature bois construite en 2008, offrant de beaux volumes, une ambiance chaleureuse et un cadre de vie paisible.

Elle se compose de la manière suivante : un hall avec placard, idéal pour le rangement, une pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend un salon avec coin TV, agrémenté d'un poêle de masse, véritable atout pour le confort et les économies d'énergie. Deux grandes baies vitrées ouvrent largement sur le jardin, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

La cuisine, aménagée et ouverte sur le séjour, favorise la convivialité et les moments en famille.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Deux balcons complètent cet espace et offrent un agréable prolongement vers l'extérieur.

Implantée sur un terrain clos, la propriété dispose également d'un carport ainsi que d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement.

Les atouts :

  • Maison ossature bois de 2008
  • Poêle de masse
  • Belle pièce de vie lumineuse
  • Cuisine aménagée ouverte
  • 5 chambres, dont une avec dressing
  • 2 salles d'eau (une salle de bains et une salle d'eau)
  • 2 balcons
  • Sous-sol complet
  • Carport
  • Terrain entièrement clos

 

Une maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une construction bois dans un environnement calme, à proximité de Bayeux.

 

Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au 02.31.92.02.41.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

ADDE Immobilier

12 rue Saint Malo

14400 BAYEUX

02.31.92.02.41

www.adde-immo.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 146 m²
  • carrez 146,75 m²
  • terrain 2 001 m²
  • séjour 31,47 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2008
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • balcon
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • SOUS-SOL COMPLET 79 m²

Rez-de-chaussée

  • entrée avec dressing 5.02 m²
  • Séjour - salle à manger 31.47 m²
  • cuisine 11.97 m²
  • wc 1 1 m²
  • Salle de bains 7.04 m²
  • chambre 9.63 m²
  • Coin TV 9.9 m²
  • Palier avec branchement machine 3.16 m²

Etage 1

  • wc 2 2 m²
  • ETAGE : Mezzanine avec balcon 18.5 m²
  • salle d'eau 6.29 m²
  • chambre 9.65 m²
  • dressing 9.79 m²
  • chambre 11.14 m²
  • chambre 11.04 m²
  • chambre 11.65 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 388 500 €
Prix net vendeur 370 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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