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Ryes (14400)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87.3 m²

1017 m²

190 800 €

Réf 7730

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente : À découvrir sur la commune de Ryes, à seulement quelques minutes de Bayeux et des plages du Débarquement, cette maison de plain-pied construite dans les années 1990 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Elle comprend une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose de nombreux espaces de rangement, d'un garage et d'un atelier, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Implantée sur un terrain, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour profiter de l'extérieur en famille. Quelques travaux de décoration permettront de la remettre au goût du jour et d'en faire un véritable cocon à votre image. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie sans engager de gros travaux. Les atouts : Maison de plain-pied Construction des années 1990 Trois chambres Sous-sol complet Terrain Environnement calme Beau potentiel après rafraîchissement À proximité de Bayeux et du littoral Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale dans un secteur recherché. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au 02.31.92.02.41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ADDE Immobilier 12 rue Saint Malo 14400 BAYEUX 02.31.92.02.41 www.adde-immo.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 87,30 m²
terrain 1 017 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1990
cuisine séparée
Chauffage : ()
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Nord-Est
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée m²
cuisine m²
salon/sejour m²
salle de bain m²
chambre m²
chambre m²
chambre m²
WC m²

Etage -1

Sous-sol m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 800 €

Taxe foncière annuelle 917 €

Négociateur ADDE Fanny

0688012017

f.adde.immo@gmail.com

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